叩富（叩富同城理财）

【用户提问】2021年reits基金怎么购买啊？具体都需要哪些流程呢？知道的麻烦说一下吧reits基金最近关注度比较高，很多用户想了解国内的reits基金情况。这里整理了叩富同城理财师中证券公司专业顾问的一些专业解答供大家参考！【叩富同城理财资深周经理回答】reits目前基本无法购买，因为国内的reits发展还刚起步，数量极少，且多为封闭式。而购买国外的reits不仅资金风险较大，且由于语言地域的限制难以判断投资价值，非常不建议。先来看看国内reits的现状。鹏华前海万科REITs作为中国内地市场第一只公募REITs产品，其标的为前海万科企业公馆，总占地面积约9万平方米，早于2015年6月8日正式获批落地，购买了该reits就能够每年按比例获得该公馆租金的一部分。但第二只产品始终没有着落。因此目前国内正规的公募reits产品几乎没有，更不要说去购买了。因此部分网络商学院以此为噱头售卖课程实际上可信度不高。对于reits的投资价值。reits投资实际就是投资房地产，但是从目前国内的宏观政策来看，投资房地产并非是非常好的选择，房地产的黄金时期已经过去，未来靠不动产增值带来的收益肯定远远不如权益市场。海外的reits较为成熟，但是购买海外reits有诸多限制且安全得不到保障，另外发达国家的房地产的表现实际上也远远不如权益类资产。除了房地产增值外，投资reits的投资者还能够获得所投资房地产的收入的一部分，但是这个判断起来是非常有难度的，需要实地考察、分析房地产的商业模式等。是不亚于分析一个上市公司的股票。若是购买国外的reits，则难以进行实地考察，非常容易陷入骗局，比如买到毫无流量的楼盘。因此从可行性和盈利能力来看，reits并非是非常优秀的投资标的，部分网络商学院打着新颖的幌子售卖课程，投资者需要甄别。若有疑问可联系我们正规上市证券公司顾问询问。我已入驻叩富同城理财师专业证券顾问，还有疑问欢迎在下面留言！【叩富同城理财王经理回答】2021年reits基金一共能买的就2个，投资国内市场的就一个。184801鹏华前海万科REIT，具体流程也很简单，在股票交易软件上面输入代码，点击购买就行了。这里简单讲解一下这支基金，2015-07-06上市，基金规模：31.01亿元截止于（2021-03-26）投资范围：本基金的投资范围为具有良好流动性的金融工具,包括国内依法发行上市的国债、金融债、企业债、公司债、央行票据、地方政府债、中期票据、短期融资券、可转换债券(含分离交易可转债)、资产支持证券、中小企业私募债、债券回购、银行存款等固定收益类品种以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具(但须符合中国证监会的相关规定)。本基金同时可参与股票、权证等权益类资产的投资。如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,基金管理人在履行适当程序后,可以将其纳入投资范围。利润来源和风险：本基金在封闭运作期内投资于目标公司股权，以获取商业物业租金收益为目标，因此与股票型基金和债券型基金有不同的风险收益特征，本基金预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金，低于股票型基金。我已入驻叩富同城理财师专业证券顾问，还有疑问欢迎在下面留言！【叩富同城理财金经理回答】您好，reits基金和普通基金一样分为私募型和公募型，和普通基金不一样的是它的投资标的是不动产，私募reits是非公开发行，对投资者的准入门槛要求比较高；普通的reits基金是在经过审核之后可以公开宣传的，购买的具体流程跟我们平时买基金是一样的，您需要先开立一个资金账户，再输入基金代码进行购买~我已入驻叩富同城理财师专业证券顾问，还有疑问欢迎在下面留言！【叩富同城理财专业钱经理回答】您好，REITs基金，又叫做不动产投资信托基金。REITS基金和其他普通基金购买流程一样的。说白了，就是募集了一大笔钱，去投资不动产。收益则会和你投资房产很像，包括了租金和不动产的增值部分。reits基金投资过程中很多人都会有疑问，看似简单，但还是需要专业人员解释才会清楚的，欢迎关注叩富同城理财师留言，专业顾问用大白话给大家介绍专业理财小知识。#基金##理财##投资理财#【用户提问】请问如果中一签新债的话，大约可以赚多少钱？谢谢【叩富同城理财黄经理回答】你好，打新债的中签率比较低，一般都是顶格申购100万元，不过通常投资者都只能中一签。可转债中一签和股票不同，可转债一签等于一手，一手是10张，每张可转债的价格都是100元，那么中一签也就是1000元。所以中一签的收益就是1000的百分比。新债中签后，投资者在债券上市首日即可选择抛售：假设投资者所中的新债在上市首日价格涨到130元，那么中一签就能赚300元。反之，当上市首日价格跌破90元时，如果投资者选择在首日抛售，那么也会亏损100元。申购新债的时候需要关注新债溢价率。并不是所有新发行的可转债都适合申购，新债溢价率是重要参考指标之一，如果溢价率过高，那么打新债就存在破发的风险，一般情况下，溢价率负数-5%之间是相对正常的。赚钱的机会更大，目前新债上市都是赚钱的，收益是1-80%不等，中一签可以赚1-800元。具体金额是需要看上市表现，我已入驻叩富同城理财专业证券顾问，还有其他问题欢迎在下面留言提问！【叩富同城理财祝经理回答】打新债的申购方式和新股一样，操作比较方便，但在新债中签前又不需要要投资者投入资金成本，因而打新债的门槛较低。打新债的中签率比较低，因此投资者一般都是顶格申购，顶格申购是100万元，不过通常投资者都只能中一签。新债申购一般是指申购上市公司发行的可转债或可交换债。可转债全称为可转换公司债券，与其它债券一样，可转债也有规定的利率和期限，但和一般债券区分的一点是，可转债可以在特定的条件下转换为股票。不转换，可转债单纯看作债券具有纯债价值或直接价值。如直接转换为股票，可转债的价值称为转换价值。中一签就是人们常说的中一手，一手是10张，每张可转债的价格通常是100元，那么中一签也就是需要支付1000元的投资成本。新债中签后，投资者在债券上市首日即可选择抛售，假设投资者所中的新债在上市首日价格涨到130元，那么中一签就能赚300元。反之，当上市首日价格跌破100元时，如果投资者选择在首日抛售，那么也会亏损，还有其他问题欢迎在下面留言提问！【叩富同城理财唐经理回答】您好！如果申购新债中签那么一般就是10张或者20张（因为每张可转债的票面价值时100元，所以中签后一般就是1000元2000元的本金要求）根据过往可转债新上市交易当天，一般收益再10%到50%之间的居多；比如上市当天涨到135元每张了，那么您上市当天卖掉就会有350元的收益；建议可转债打新是顶格申购，这样子中签率相对更高，可转债打新是没有资金要求和股票市值要求的，只需要有一个股票账户就可以参与，参与门槛低，所以也是一个适合大众的投资方式；希望我的回答能帮到您，祝您投资顺利，还有其他问题欢迎在下面留言提问！#打新债##新债##股票#【用户提问】被ST的股票如果退市了，那买了这支股票的股民会血本无归吗？【叩富同城理财王顾问回答】您好，不一定的。还有回本的可能性。股票退市整理期过后，将在45日内进入代办股份转让系统交易，就是三板交易。持有股票的投资者需要携带身份证、股权证书等证件，到相关代办股权转让的的证券公司办理托管和交易手续，才可以进行三板交易。在三板中的股票，如果经过资产重组或者在经营上取得重大突破，各项指标均能符合上市公司条件，就可以重新申请上市。重新上市后，原来持有的三板股权就相当于原始股。但是这样的企业非常少，不建议股民朋友选择那种业绩太差的公司。钱是赚不完的，但是亏的完！投资需谨慎！【叩富同城理财资深顾问回答】您好，退市的股票，首先会退到老三板市场。这个时候散户必须要去证券公司开三板交易权限，这样才可以确保你能够在三板交易。在老三板的市场依然可以挂牌转让，和上市时候，只要有人愿意接受你的股份，你也可以把股票转让出去换成钱。但是，股票进入老三板之后，转让会非常的困难，要自己去寻找投资者，流动性很差，不一定能转让出去。只要公司没有破产清算，你就还是股东，退市会带来较大的损失。但不至于血本无归。【叩富同城理财罗顾问回答】您好，通常情况下股票并不会凭空消失，st股在A股市场退市之后，会进入股份转让系统，即经常提到的新三板，投资者可以开立新三板证券交易账户，进行股票的买卖，但是需要注意的一点就是，新三板中股票交易往往十分冷清，有的上市公司甚至会出现某天股票无交易的情况，所以虽然股票不会消失，但是如遇到这种情况，也只能期待在一年后公司能重新申请上市吧，否则散户投资者的股票如果不能变现，那么也将变得毫无意义。#股票#