国信证券：楼市在政策组合拳之下有望逐步恢复

国信证券： 国信证券题材狙击“近期，有高层表示，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”核心观点目前政策已形成组合拳，销售正处于磨底阶段，楼市在政策组合拳之下有望逐步恢复，行业基本面或将迎来加速修复阶段。题材解读2022年，地产行业政策面友好，多方释放积极信号，明确提出房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转，房地产平稳健康发展事关金融市场稳定和宏观经济发展全局。供给侧来看，多部委相继表态，通过信贷、债券、股权多种方式综合协同，“三箭连珠”，执行层面的可操作性大幅提升，有力提振了房地产行业信心。需求侧来看，5年期LPR连续下调，地方政府“因城施策”引导合理住房需求，包括优化“认房认贷”标准，下调首付比例及按揭利率等。政策端供需两侧双管齐下有望助推销售正式迈入复苏道路，短期内看好供需两端政策共振带来的板块修复行情，中长期的机会来自于拿地利润率和市占率的提升。来源：公开资料整理机会挖掘消费建材2022年1-11月建筑及装潢材料类消费品零售额同比下降5.80％，较1-10月下降0.5个百分点，降幅继续扩大，其中11月单月建筑及装潢材料类消费品零售额同比下降10％，环比增加10.59％，单月零售额虽不及往年同期，但环比有较明显增加。在利好地产的政策不断推进下，作为地产后周期板块的消费建材类产品需求有望快速恢复。房企融资渠道拓宽有利于缓解房企资金压力，同时缓解建筑材料供应商回款压力。此外，随着消费建材类产品不断向基建、市政端业务扩张，其市场空间不断扩大、需求不断增加。白色家电今年以来，国内疫情反复影响企业生产和物流配送，且消费水平有所下降，白电消费景气度较弱。但是受到7、8月炎夏高温催化，空调消费景气有所复苏。据产业在线数据，2022年1-10月，空调、冰箱、洗衣机内销出货量YoY+0.2%/-3.0%/-8.5%。展望后续，防疫工作优化助力线下消费复苏，叠加地产政策持续发力，国内白电需求有望稳步复苏。关注国信证券，每日获取最新资讯！#消费建材# #白色家电# 风险提示：投资有风险，资讯仅供参考。上述所列示上市公司仅陈述其与该事件相关，不作为具体推荐，投资者应自主做出投资决策并自行承担投资风险。重要声明：本资讯中的信息、数据均来源于上市公司公告以及其他合法公开的信息渠道，我公司对这些信息的准确性及完整性不做任何保证。资讯所表达的观点不构成所涉证券买卖的具体建议，投资者依据上述资讯进行投资决策所产生的收益和损失，与我公司无关，我公司不承担任何法律责任。未经我公司同意，任何机构和个人不得对本资讯进行任何形式的转发、复制、引用或转载。