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现在针对房地产不是要拯救开发商，当务之急是解决百姓居住需求和让那些被套牢的购房人能够割肉变现来解决财务危机，我觉得应该从下面几个方面着手:1、解决项目烂尾问题，确保交房，化解社会矛盾，急百姓所急，解决信任危机，具体措施比如通过建立专项纾困基金，参股合作，托管代建，甚至通过查处那些违规经营或者恶意转移企业资产的房企老板，让他们把该吐的吐出来；2、出台相关政策鼓励和支持二手存量房市场，让那些因为投资房产而陷入财务危机的购房者，能够割肉变现，盘活家庭资产，否则资产一直压在房子上还要还贷自然无余钱消费，个人企业经营自然资金短缺。而割肉变现也让他们吃一堑长一智，知道房产不该是用来炒的。3、存量房的大量释放，价格预期被打压，让那些有购房计划又担心遇到烂尾楼盘的刚需和改善群体以能够接受的合理价格解决了住房需求，买卖双方需求同时都得到解决，更符合资源的合理配置。所以，我认为怂恿购买新房，而不是全面放开二手房限售限贷，让老百姓为开发商托底是愚蠢行为。4、对资产大于负债的开发商，能救能盘活项目的，就通过政府背书的方式挽救下，救不了的政府不能与开发商合伙玩托字决，耗着广大购房者和债权人，要彻底担负发挥政府职责，按法律程序该破产破产，该追究个人责任追究个人责任！