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#厦门新鲜事##我眼中的厦门##吃在厦门##厦门交通##厦门头条##厦门#御景苑小区问题！尊敬的思明区领导:我是思明区鹭江街道厦禾社区所辖的御景苑业主，之前有向您反应了我们小区物业侵占消防通道和违规改变绿化的问题。然而我们小区的根本问题，还是我们小区的业委会不作为，小区业委会丧失了监督物业的作用。业委会成立即将五年了，可是，从成立起没有召开过业主大会，没有与物业服务公司签订小区物业合同，没有公布小区公共区域的收入，更不用说对物业服务公司的监督了，致使我们小区的电梯长年没有按国家规定的《电梯维保制度》执行，以至于我们小区的电梯常常关人，处于极大的风险之中。还有，小区的煤气管道（户外）被违规封闭，消防通道还在侵占，绿化违规铲除。以上这些问题我们业主多年来多次向社区及街道反应，然而，得到的回复都是我们会汇报的，最后不了了之没有下文了，就这样四年多过去了。作为一个小区业主、一个普通百姓的我，越来越迷惑了，为什么在基层的社区和街道却得不到落实呢？他们相互推诿，新的《物业管理条例》不是明确了小区业委会受社区居委会或者街道监督和指导吗？难道所谓的“汇报”就是监督和指导吗？我们的小区业委会，因为没有和物业签订《物业合同》，所以可以说目前物业的收费以及公共区域的收费都是非法和无效的，这些都将是造成小区冲突的隐患，还有电梯没有按国家标准执行维保，消防通道被侵占以及煤气管道被人为封闭，这都是可以引起重大事故的隐患。是不是要发生了事故，或者爆发冲突，才来亡羊补牢？为什么不能防患于未然，对没有作为的业委会及时终止权利，向业主宣传法律法规，重新筹备新的业主委员会，这应该才是监督和指导吧？为什么一定要等到换届呢？官方回复2022-10-1116:44福建省厦门市思明区委书记网友：您好，欢迎给思明区委林重阳书记留言！您留言反映的“御景苑小区问题”的事项，思明区鹭江街道进行了调查了解。经了解，鹭江街道综合执法办公室工作人员第一时间走访御景苑小区物业管理处，并联系业委会主任，了解具体情况。关于您反映的有关公共收益问题，御景苑物业主任向鹭江街道综合执法办公室工作人员出具了2022年度第一、二季度的公共收益台账，小区公示的照片记录。关于您反映的有关违规变更绿化问题，综合执法办公室已发工作指导函督促业委会严格履行审议物业服务企业提出的维修、更新或改造物业共用部位的申请的职责，涉及业主大会的需按《民法典》的相应规定依法召开业主大会。关于您反映的小区电梯常常关人问题，经社区工作人员了解，电梯故障物业工作人员均会第一时间通知维保公司进行检修。小区住宅的电梯是2003年安装，截止2018年，电梯使用满15年，已进行强制检测并达标。之后小区电梯将每五年强检一次，每年年检一次，每半个月维保一次，严格按照电梯维保制度执行。关于您反映的小区消防通道仍被侵占问题，物业已安排工作人员进行巡查，并要求及时发现及时清杂。此外，社区工作人员在上门入户过程中，若发现楼道堆杂也会第一时间与居民沟通，劝导居民将有用的物品收回家里。社区也会督促物业加强巡查，及时发现并处理，保持楼道畅通。此外，街道已要求御景苑业委会在9月底前需开展御景苑业委会换届选举工作，依法有序推进业主大会召开。您可以报名参加业委会候选人，积极打造和谐小区。街道、社区将继续跟踪此事。如业委会继续以无正当理由不召开业主大会，街道将根据《福建省物业管理条例》规定，组织业委会换届选举工作。谢谢您对我们工作的理解和支持！！