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【#老周侃股#：金安国纪买别墅理由太牵强】针对市场质疑的花钱购买“顶级私人别墅”的问题，近期金安国纪回复了深交所关注函。但从回复的理由来看，实在太过牵强。按照公司的说法，大体理由就是两个，一个是购置的房产是过渡性质的商务接待使用，等总部建好要三年，所以有购置的需要，另一方面则是，账上有较多的富余资金，购买房产能够做到保值，未来适时出售。那这是不是就等于变相炒房呢？如果这样的理由能够行得通，上市公司都可以集中买房，集中炒房。来看金安国纪的业绩表现，2021年度利润大幅提升，2022年度就出现急速下滑，2022年三季度甚至还出现了季度亏损。公司所说的账面资金充裕，恐怕指的是2021年度的利润丰厚。从财务数据看，公司2021年度净利润6.9亿元。从公司回报股东的情况看，公司在从2011年度开始有过几次现金分红，但是金额均在每股0.06-0.065元之间，还是含税的，2021年度因为多收了三五斗，每股现金分红提高到0.085元，这相比2021年度每股0.95元的年度利润来说，并不是很多。从金安国纪的资产负债表看，截至2022年9月30日，公司账面资金10.8亿元，看起来是不少，但如果再看负债表，这10.8亿元的货币资金就显得不太多了。在流动负债一栏里，公司的应付账款和应付票据高达20.08亿元，这就是说，公司的制造成本中大多都是向上游供应商赊账采购的，这10.8亿元货币资金如果用来支付这20.08亿元的应付账款和票据，还有9.28亿元的缺口，好在公司还有应收账款和应收票据6.066亿元，但还是有3.214亿元的缺口，而且这些应收的东西，也未必就能及时收得回来。当然，公司还有3.621亿元的存货和3.68亿元的交易性金融资产，存货能变现自然是好的，否则这交易性金融资产说不定也得变现。所以从这个角度看，金安国纪说自己账面资金充裕，这话说的并不是那么有底气。本栏曾经说过，对于账面闲置资金，有很多种用法，可以给股东现金分红，也可以回购股份，或者归还银行贷款，但金安国纪并没有这样做，而是保留超过10亿元的现金在账面上，根源就是这10亿元从本质上讲都是供应商的钱，随时需要给供应商结账，而且还有3.214亿元的资金缺口，这就是公司没有大量现金分红，没有回购股份，也没有大额归还银行贷款的原因。另外，按照公司的说法，购买房产用于商务接待只是临时性过度，最多也就三年时间，那么，有没有必要为了这三年投入巨资购买一套别墅呢？租一处房产是不是同样能达到目的呢？本栏并不认为，会有大客户因为公司接待他们的房产是租住的而不是购买的而拒绝和公司谈生意。花几千万元购买别墅，或许有投机心理在里面，或许公司真的想在未来房价上涨之后卖出变现，如果按照这个逻辑推理，是否用来商务接待并不重要，毕竟商务接待完全可以安排在五星级酒店，上市公司炒股票、炒期货、炒外汇、炒比特币的都有先例，就算是公司炒房，也不是没有可能，但这种风气一旦成型，以后上市公司炒这炒那，A股的价值投资理念也将受到极大的威胁。北京商报评论员周科竞两家公司的资产负债表：一家公司是做核酸的，一家公司是做抗原的。一家流动资产中有80%的应收款，而另一家流动资产中只有1%不到的应收款。问题来了，哪家是做核酸的，哪家是做抗原的。为什么会有这么大的差别？半夏宏观：短期经济的基本面在恶化，但长期牛市起点可能已经出现【经济概况】A股很可能已经走过了本轮下跌的最低点，此刻，我们很可能站在新一轮长期牛市的起点。市场的第一步风是险偏好修复行情。因为近期风险偏好的再度快速恶化，大致是从9月初开始的，所以风险偏好修复的这一步，大致可以回到9月初的水平。回到这一水平后，市场需要休息整固一段时间，等待第二步，也就是中国经济和企业盈利的企稳回升和美国利率的见顶回落。当下，各大指数的确基本都回到了9月初的水平。我们认为中国相关股票市场的第一步的风险偏好修复已经基本完成。后续的第二步还需要等待一段时间。最近一个月，随着疫情防控政策的放松，全国的感染人数进一步的上升创出新高。考虑到有些地方由于人力物力的不足，已经不再完全统计上报感染人数，实际的感染人数其实是大于统计数据的。另外，从主要城市的拥堵指数，从全国的物流指数来看，疫情的发展对于经济活动的影响都在加剧，经济运行的实际状况是在恶化，而非改善的。参考世界上其他国家和地区的经验，这个过程大约要持续一到两个季度。而地产的三支箭政策，更大的作用是保主体。它意味着现在还没有违约暴雷的、得到定点支持的民营房地产企业，基本上后续就不会再违约暴雷了，逃过了破产重组的厄运成为本轮大浪淘沙的幸存者。但是，这并不意味着地产行业的销售拿地开工投资等直接影响经济活动和需求的指标会很快改善。今年由于市场的下滑和房价下跌，房地产企业普遍亏损，资产负债表普遍受到了一定程度的创伤，杠杆率因此普遍进一步提升而非下降。所以，即便企业能够得到融资支持，也不会敢于进一步的加杠杆，更大的可能是继续维持不拿地，少开工，少支出的资产负债表修复进程，直到销售端明显改善，经营性现金流显著转正。这个时点，我们判断可能在明年的二季度后。另外，美国实物商品消费的下滑依然会拖动中国的出口需求下行。因此，在我们走出以上这三个过程之前，经济现实的基本面，企业盈利的现实，应该是恶化的，而非是改善的。【后续行情】基本面恶化和盈利恶化的过程，对股票市场来说并不可怕，不需要恐慌。因为股票是长久期资产，定价的是长期的现金流折现，即使过程波折，但市场信心的改善，也能够支撑市场价格，使得市场总体不会出现太大幅度的调整。只不过如果希望市场在此刻立刻向上趋势性上涨，显然也是缺乏动力的。而对于商品来说，则可能没有股票的抗压性强。过去的一个月，一些商品在情绪的推动下，也出现了大幅反弹。但因为商品是短久期资产，会受到库存的现实压力，受到现货价格的现实约束。经济活动现实走弱的过程的影响，会逐渐显现出来，随着需求的下滑和库存的累积，当库存累积到一定程度，价格会有现实性的压力。对于利率而言，由于现实的经济活动仍然会比较弱，所以央行大概率依然会维持流动性的宽松，短端的利率没有上行的压力，但是长端的利率有可能会因为对中长期经济的预期改善，而震荡上行。曲线有可能会呈现陡峭化的趋势。从首富到“首负”，负债2万亿每天利息要还3亿！恒大的钱去哪了？政府对于楼市的管理越来越严格，毕竟房价越来越高，很多普通百姓已经负担不起了，一个房贷足以让一家人为之奋斗一生，为了避免出现更加严峻的局面，政府只好出手干预，这也直接导致房地产企业的生意越来越萧条。恒大之前一直是房地产行业的领头羊，现在的局面却发生了翻天覆地的变化，已经从全国首富变成了“首负”，这样大的变化也是让人始料未及。恒大负债2万亿，每天需要偿还3亿的利息，这实在让人感到疑惑，恒大这些年赚的钱到底去哪里了呢？大家最近肯定发现恒大一直在做活动，先是打折卖房，并且折扣力度越来越大，一直到今年都没有结束。许家印作为恒大董事长，做梦也没想到会出现这样的局面，让许家印更加始料不及的是，不仅恒大的股票在一直下降，恒大的理财产品收益也不好。人们也是在这个时候才意识到，曾经不可一世的恒大，居然真的走到了生死存亡的关键时刻。二〇一七年，许家印还是我国的首富，短短五年不到的时间，就从天上落到地狱。如果大家仔细观察富豪榜的话，肯定能发现，每一个富豪或多或少都跟房地产有些关系。这也算是有情可原，毕竟刚开始房地产行业利润非常大，许家印能从那么多淘金者中脱颖而出，也算是一件极其不容易的事情。恒大在巅峰时期，净利润能够达到三百亿，这样一个日进斗金的产业，绝对想不到自己有一天会落得一个穷困潦倒的地步，甚至如果处理不好这次危机的话，恒大有可能直接就要宣布破产了。相信大家肯定都知道恒大欠下不少负债这个消息，只是不知道到底欠下了多少负债而已。这已经不是什么秘密了，在网上随便都可以查出来，这个金额让很多人表示震惊，也许普通人努力一辈子，都没办法赚到这么多钱，毕竟两万亿不是个小数目。而恒大现在账户上只有九百亿。根本没办法还清这么多的负债。很多人可能会觉得许家印的遭遇有些眼熟，确实，王健林前几年遇到了同样的事情，难不成这就是二人之间妙不可言的缘分吗？许家印本人肯定不愿意要这样一个缘分，毕竟两万亿的负债可不少，每天光是利息就达到了三亿元，一般人根本承受不起这样的压力。不管是万达，还是恒大，好像企业欠下的负债都不少。归根结底还是因为，他们最开始为了可以赚钱，跟银行借了不少钱用来周转，希望等到预售之后可以将钱都给收回来，或许还能大赚一笔。很多企业都是这样做的，如果能够赚钱，那肯定是一个不错的选择，但是一旦出现失败，那么欠下的负债就会变得越来越多。至于说恒大之前赚的钱到底去了哪里，无非就以下三种途径，首先就是进了股东们的腰包，许家印拿到的绝对是最多的。而且恒大每年都会进行分红奖励，企业拥有的现金肯定就减少了。其次就是恒大的多元化投资，恒大并不是只关注房地产这一个行业，恒大还致力于制造汽车，并且投资了五百亿，却没有赚到一分钱。矿泉水和足球俱乐部也一样，投入的钱并不少，最终什么也没有得到。最后肯定是许家印在慈善上的支出了，许家印非常热衷于做慈善，是一个名副其实的慈善家，为此也花费了不少钱。恒大现在欠下这么多的资金，未来应该会如何处理呢？恒大想要变卖资产，或等着有人来接手，并不是什么简单的事情。恒大欠下的债务确实不少，但在偿还的时候，也应该分一个轻重缓急，短期负债、银行负债甚至还有美元负债，这些都是必须要尽快处理的债务。其实，恒大并不是已经到了无路可走的绝境，也有一定的出路。比如说以最快的速度将楼盘交出去，尽快回笼资金。但是楼市最近整体效益都不是很好，恒大快速出售面临的困难也不小。再者就是将那些不赚钱的企业都放弃，尽可能地降低支出。至于最终会如何做，一切还要看恒大如何选择。恒大现在面临的危机虽然比较严重，但是如何许家印能够及时处理的话，还是可以挽救一下的。最终的结局到底如何，我们也无从得知，一切还是要看许家印如何处理。#头条创作挑战赛##日语##财务##学日语#日本商业簿记3级【日本商業簿記３級】最近太忙了，没有时间去更新财务方面的视频，主要是我太笨了，做视频需要很长时间。[捂脸]还是更微头条更能坚持些，从今天开始更新【日本商業簿記３級】，有需要的朋友可以收藏。如果有不懂的可以一起探讨，日本商业簿记类似于我们国内的贸易公司账务处理方面的会计知识。*此书的初版时间:2020年10月15日今日更新的知识点1.簿记定义及用语（图1-3）2.财务报表概要（图4-6）3.资产负债表和财务状况（图7-9）资产负债表的编制公式大全，需要打基础的会计同行们，快来收藏马住