房产中介软件下载（房产中介必备软件）

要不要买房子，买在哪里，这件事儿，最近思考的挺多！而且也是下载了好几个网上看房的软件，微信上同样加了好几个卖房子的中介……房产中介的朋友圈一天发布一大堆的房产信息，什么“买房没技巧，全靠买的早”“工抵房，仅此一套”等等……各类APP上同样发布一大堆信息……这两天又看到新闻，现在各大银行在个别地区开始严查首付来源，严格控制贷款的消息。对我们普通老百姓而言，买房子确实是非常大的事情，辛辛苦苦几十年估计也就一套房子。过去十几年房价上涨厉害，很多投资做生意的赚的钱，不如投资买套房子赚的多……我们打工的，一年赚的钱，不如一套房子一年涨的钱……然而，国家大的政策是“房住不炒”，不知道会是什么样的结果，不知道……【填报无误可即时办理！北京商业办公房屋租赁登记备案实现全程网办】8月2日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于商业办公房屋租赁网上登记备案的通知。商业办公房屋租赁合同备案当事人可在线填报并上传相关材料，填报信息无误，可实现即时办理。据了解，为进一步优化营商环境，提升公共服务质量效率，让“数据多跑路，企业个人少跑路”，北京市住房和城乡建设委在6月14日发布《北京市商业办公房屋租赁合同示范文本》。如今又在此基础上，进一步开发了商业办公租赁网上登记备案系统，实现商办租赁登记备案全程网办，减少企业现场办理环节。同时精简填报内容、办理时限，当事人填报内容及上传材料无误的，可实现即时办理。按照《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。商业办公房屋租赁合同备案当事人可通过市住房城乡建设委员会网站登录北京房屋租赁监管服务平台，在线填报并上传相关材料，填报信息无误的实现即时办理，当事人可自行下载打印备案证明。如不便开展网上办理的，当事人可携带租赁合同等相关证明材料及复印件前往租赁房屋所在区住建（房管）部门开展办理。房地产经纪机构居间成交商业办公房屋租赁的，房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方办理登记备案手续；房地产经纪机构代理出租商办房屋的，应代理租赁双方办理登记备案手续。房地产经纪机构代理出租商业办公房屋或居间成交并接受委托办理租赁登记备案的，应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过北京房屋租赁监管服务平台填报相关信息，进行网上备案。登记备案操作指南中介绍，用户登录北京市住房和城乡建设委员会官网首页，点击“其他业务系统”，选择“北京市房屋租赁服务平台”，进入平台登录页面，个人（从业人员）用户登录可选择“北京通”进行登录，机构（企业）用户可选择“电子营业执照”进行登录。登录成功后进入至用户身份选择页面，用户根据办理业务需求进行相应的选择。需要注意的是，通过北京通登录并选择中介机构人员、转租机构人员，需先在经纪机构管理系统中进行从业人员备案，完成后方可进入。文/北京青年报记者宋霞套路得人心？大实话揭秘卖房套路合集，写给打算买房的你今天开始写这个新的系列，聊聊购房路上的那些套路，买房人如何避开这些套路，以及房产从业者如何做才能更好的提高自己业绩首先我们要知道，房产成交的底层逻辑是什么？对购房者，在自己预算范围内，不管是新房也好，二手房也好，买到符合自己核心需求的，安全无风险的，兼顾保值和流通能力的，且价格还很合适的房子，这是买房者的成交底层逻辑，全符合，那您就是100分的操作对卖房子的人来说，如何快速高效的把房子卖出去，成交周期快，且价格尽量卖的合适，这就可以了这里卖房子的人其实是分为三种1.二手房业主，快速的出手，价格别太低2.新房售楼处，大量的人来买，且售卖期可以一直有大量的人来买3.房产中介，不管是新房还是二手房，都可以有大量的人来找我买对于买房人来说，合适的时间，买到合适的区域，用合适的价格，买对合适需求的房子，需要满足这4个合适点，这4点满足，基本保值和流通这俩问题也就不是问题了。但对于卖房人来说，大量的成交，大量且快速的成交是卖房人最关心的问题。看到这里，其实大家就应该明白，为啥经常会有人买错房，为啥经常会有人说，卖房的哪有好人啊？因为本身这两件事儿的底层逻辑，它就不一样，基于此，无限的套路就开始衍生了:1.新房的套路，问题出在省钱上？举个例子啊，正常情况下，一套200w的新房，你自己去售楼处，最终你签合同的价格是195w，你让中介带着去，最终成交价格其实也是195w，开发商为了多卖房，它会拿出营销费用给到大的渠道，带一个客户来成交了，奖励你们渠道一套3w元，但是这个费用属于开发商的营销推广费用，你就是自己去，底价195w还是195w，不可能说就是你自己去，开发商能给你优惠到192w，这个不可能的于是就开始有很多卖房中介开始内卷，您跟我买吧，跟我买，我的营销推广费用返你5000，您跟我买吧，我返你1w，于是你看房前，又开始比哪家能返你返的多，但是返