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支持支持支持@聚换APP(旧衣服置换):将小区物业踢出，是将最大利益于业主，有人支持有人不支持?你觉得呢?#物业#小区#聚换易货齐鲁晚报官方APP打开AI小壹齐鲁晚报智能报料小助手报料买车位才能进门？绿地凤栖澜玥业主回家难，物业、开发商互踢皮球大众报业·齐鲁壹点18:46不买车位家都回不去，百十辆车直接堵了小区门。15日上午，在青岛西海岸新区绿地凤栖澜玥小区门口，上百辆业主的车因进不去小区而堵了门，记者采访获悉，该小区今年10月刚刚精装交付，车位售价25万元一个，不少业主觉得价格不合理而拒绝购买，数百业主因为没买车位，导致有家难回。“我们小区刚刚交付不久，很多业主正在进家具，但是从今天起有车的业主不买车位都不让进小区了。”青岛西海岸新区绿地凤栖澜玥的业主刘女士向齐鲁壹点反映，14日晚上，物业管家通知业主，地下车库车位已全部移交物业，车位次日启用，启用车位需缴费，没有车位的进不去。15日一早，很多业主被卡在车库门口，不少业主和物业起了纠纷，车辆却越积越多，衡山路上的小区西门有30多辆车无法进入，挤在路上；珠江路上的北门（喷泉正门）也有30辆左右，还有一些装修公司的、运送物资的车都扎堆在北门，小区门口成了停车场，堵了周边道路，最后有业主报警，在警方协调下才有所缓解。刘女士说，青岛绿地凤栖澜玥签订物业合同时，承诺业主可以租赁甲方车位，由业主向甲方交纳车位租赁费，租赁费为每月300元，销售也承诺业主后期可以租赁车位。房子刚交付45日，物业公司却突然未经业主同意，单方面决定启用车位，并不允许没买车位的车辆进入。根据刘女士提供的材料显示，青岛润江房地产开发有限公司确实与山东绿地泉物业服务有限公司签署了车位管理协议。其中明确约定了车位租赁事宜以及费用，但是突然只售不租令人不解。对此，记者联系到青岛绿地凤栖澜玥的物业公司——山东绿地泉物业服务有限公司。工作人员称确实发生了业主堵门事件，主要是因为地产公司要启用车位。至于车位为何只售不租，需要咨询开发商。记者联系了青岛润江房地产开发有限公司，一名工作人员称，有车位才能进小区是很正常的事情，没有车位就进不了小区，目前小区仍然可以租车位，需要联系物业。“车位售价我也不清楚，需要问物业，我这边不掌握。”该工作人员表示，会记录记者反映的问题，稍后答复，但是截至记者发稿，记者并未收到回复。对于踢回物业的球，记者再次向其求证时，物业又称，只有已售车位移交给了物业，其他车位的情况他们并不清楚，业主也无法向他们要求租车位。不少业主反映还反映了绿地凤栖澜玥小区的其他问题，比如开发商未达交付标准强制交房，出现窗户问题、装修磨损问题等，与装修标准不符合，至今未维修。此外，物业交接时表示不交物业费，不给进行维修，强制性交物业费，但毫无物业服务，西门保安蛮横无礼，辱骂业主，楼道公区无人打扫，且私自开业主门说维修但不给关门，造成潜在物品丢失风险等等，齐鲁壹点也将继续关注。在华强物业官方app华城荟上，公然出现了以“管理员”用户名发布的“给赛纳丽城业主的一封信”，言语挑衅，称业主为一群“乌合之众”，言论涉及最近安徽省芜湖市镜湖区赛纳丽城小区业委会。华强物业这哪是刚啊？这做事风格很深圳吗！首先是够直接，其次是够豪横，再次是够胆。深圳人就是就么闯出来的。没想到芜湖也有这么敢闯的，佩服佩服！#芜湖头条##深圳头条#【城管说法小课堂】小区生活垃圾投放点脏乱差，物业会被罚款吗？网页链接想开一个物业公司，开发一个物业APP。一切收入支出均公布出来，有效利用公共资源，例如电梯广告等，收益优先支付物业费，再有收益给业主分红；管理每一个工作流程，安保，维修，停车等，公开化，流程化；投票机制，重大决策，需要业主投票。招聘工作人员优先录用小区人员，每年对工作人员考核（业主投票），决定是否继续录用。不成熟的想法，大家可以提供想法。最后推荐一个写想法的网站：一切从想法开启-点亮诈骗案件近期高发小区物业提请大家注意防范物业经理群里预警近年根了骗子多大家安装反诈APP周边小区有被骗的案例…..可是小区群里的话风却有点跑偏[尬笑]那个小区的被骗金额高那个小区有实力我们小区[呲牙]唉骗子都不带搭理的浪费时间………#挑战30天在头条写日记#