最新房贷计算器2020（最新房贷计算器2020第二套房）

恭喜所有房贷人！今天起所有的存量住房贷款利率都降了！众所周知，从2020年以来，房贷利率由固定利率+上浮或打折的传统模式调整为LPR+BP的模式，其中LPR由央行每个月20号公布下一阶段的执行标准。也就是说固定利率调整为随着市场变化的LPR了。上浮/打折调整为BP了，BP原则上不低于0（去年实行过一段时间的-20）。之前按照固定利率+上浮或打折贷款的存量贷款，如果选择了调整为LPR+BP的模式。那么恭喜你，今年比去年每个月可少还不少钱！因为2022年执行的是2021年12月20日的LPR4.65%，而今年执行的是2022年12月20日公布的LPR4.3%！BP保持不变，未来不管LPR调整为多少，你的实际贷款利率都是在LPR的基础上+签订合同时确定的BP。按照贷款100万，30年，等额本息计算的话，如果是2022年1月20日之前的存量贷款，执行4.6%的LPR，今年每月比去年每月可少还210元；如果是2022年1月20日至5月20日之间的贷款，执行4.6%的LPR，今年每月比去年每月可少还178元；2022年5月20日至8月22日之间的贷款，执行4.45%的LPR，今年每月比去年每月可少还88元；2022年8月22日之后的贷款，已经执行4.3%的LPR，所以2023年利率不会改变。注意：去年最低按照4.1%（-20BP）贷款的，今年依旧按照此利率执行。而新增贷款或不再享受此贷款优惠，但不排除1月20日以后LPR调整到4.1以下。但是还是不如-20BP来的实在，毕竟如果某一天LPR调整回4.8%、4.9%甚至更高，-20BP是不受影响的。新的一年新的开始。让我们共同努力奋斗，建设更美好的高新区。高新区，未来可期；高新区，因你我，未来可期。#我要上头条#