花生影院

【惊！大批商铺撤离、车库脏乱不堪！这个地标商场辉煌不再...】“一手好牌打的稀烂”“以前去吃饭人多还要排队，现在怎么变成这样了”“去过一次，再也不想去第二次！车库脏乱差，简直没法描述”曾经的区域商业“扛把子”、莲花湖畔的地标商场——花生唐，可以说是板桥发展不可忽视的存在。在板桥商业配套极度匮乏之时，它的到来填补了区域无大型商业广场的空白。就是这样一个知名度高、曾承载万千板桥人期待的商场，如今却诟病不断。近日，我实探发现，很多商铺已撤离、现场环境脏乱，让人唏嘘不已……花生唐位于雨花台区板桥新城新湖大道与新城大道交汇处，占地面积约5.5万方，总建面约10万方，2014年9月开业。项目在设计上采用“主力店+步行街”的街区商业模式，涵盖超市、影院、亲子、餐饮等业态，定位是购物休闲娱乐为一体的大型综合类购物广场。开业至今不到8年时间，且在2020年曾斥资1200万元进行过全新升级改造，运营时间并不算长，但是现场却已有破败景象。商业街区内的人行扶梯已经停止运行，上面还有散落的树叶和烟头，预测停的时间应该不短了。人行扶梯上布满污渍、开裂破损，安全性也存疑。让人很难想象，这是一个区域的地标商场。除了人行扶梯之外，地面开裂、砖石突起，抬头可见的蜘蛛网、垃圾等，逛街体验瞬间减分。电梯间也满是污渍，而且破损严重，发霉的大门，墙壁破了两个大坑。在街区内逛了一圈，发现许多店铺关门停业，部分已经撤离，店里空荡荡，大门上也贴上了旺铺招租的广告。新东方教育、蓝湾咖啡、小小河边鱼、徐州土菜馆等曾被花生唐重点引进的品牌商家，如今现状也是一言难尽，撤离的撤离，关门的关门。其中，距离莲花湖最近的一排商铺，竟然也都关门停业。不得不说，可惜了这么好的位置。我在现场看到，莲花湖公园就在店铺前，波光粼粼的莲花湖和大片花海，湖景十分美丽。但是商铺却已脏乱不堪，形成了鲜明的对比。作为一个商场，自然不能没有电影院。花生唐也引入了知名影院，即耀莱成龙影城，但是我实探的时候发现，影院大门已经锁上。前往电影院的楼梯上垃圾遍地，天气炎热，发出阵阵难闻的气味，这样的观影体验，恐怕能直接劝退不少人……车库被称为是一个商场的“照妖镜”，也是对这个商场的第一印象。去之前有很多网友吐槽说：“去过花生唐的车库，就不想再去第二次”。带着好奇，我也前往了车库实探。下车库时，光线十分昏暗，打开车灯才发现，拐角处还有一个大坑。地面污水、坑坑洼洼，打开车窗更是一阵恶臭，让人难以想象，这是一个商场的车库。花生唐的位置并不差，虽然暂时还没有地铁，但是商场门口就是公交站，而且紧邻新湖大道，交通也非常方便。另外，商场周边住宅小区密集，金地自在城、宋都南郡等小区与其仅一路之隔，5公里范围内超20万人，可以说完全不缺人流量和消费力。最为难得的是，商场毗邻1300亩莲花湖湖畔，享一线湖景资源，当时定位也是休闲体验式的消费环境，主打“购物公园”，这也是主城很多商场没有的资源。另外，商场旁边就是占地百万方的体育公园。可以说手握众多“王牌”，但是却被网友吐槽：一手好牌打的稀烂！开业短短几年，为何就开始走向了没落？人气大不如从前，而且还有了破败之势，在实探之后，或许我们可以总结以下几点原因。1、业态多，规划杂乱，定位不明确。实探过程中，我发现花生唐商场的业态非常多，但是也非常凌乱。餐饮店、美甲店、减肥馆、服装店、培训机构、私人工作室等都混杂在一起，而且装修偏中低端，缺乏档次。2、环境脏乱、管理不佳，购物体验差。商场是放松休闲的地方，干净整洁、漂亮的环境至关重要。花生唐内部环境脏乱，从下车库、进电梯，没有一处能给前来消费的人带来好感，谁还会再来呢？据了解，花生唐由花样年打造，也是花样年商旅文华东区首开的自持项目，开发企业的商业地产运营经验丰富，如今却是这般境况，让人诧异。3、外部竞争加剧。提到花生唐的没落，很多人肯定要说，那是因为吾悦广场来了。的确，同样位于莲花湖畔的吾悦广场，在购物体验上，比花生唐优势更大。花生唐作为街区商业，冬冷夏热，加上缺乏品牌店，人流的确容易被吾悦广场吸引走。实探当天正值工作日的下午，整个商业街区非常冷清，人气仅靠苏果超市撑起。个别商家表示，晚上的时候人会稍微多一点，现在天气炎热，白天来的人更少了。看到花生唐当前的现状，很多网友也纷纷表示惋惜。“对这里还是挺有感情的”、“以前来的时候，有的店人多还要排队，没想到现在变成这个样子”、“要赶紧整改，不然真的是莲花湖畔的败笔了”……花生唐的出路在哪里？