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租客：老乡，您这个院子这么破旧也没人住，租给我做民宿吧，我每年给您1万的租金，每5年涨房租5%，租期20年，租期到了还您一个改造好的院子怎么样？房主：我不缺这1年一万块钱，除非你一次性给我20年的租金。租客：那我考虑一下，先租别人的两年后房主：我看你给租的别人家的院子改造得不错，能不能把我家的租了？租客：我给不了一次性的租金。房主：没事，按你说的条件就好。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#2月23日，据北晚新视觉网报道，湖北襄阳一女租客拖欠两个月房租后离开了，当房东打开房门时，被眼前的景象惊呆了。满屋子的生活垃圾，臭气熏天，一分钟都呆不下去！房东将房子出租给一位20多岁的女房客。该名女房客外表光鲜亮丽，看着挺老实的，但没想到在拖欠两个月房租之后离开了。出租房内留下了遍地的生活垃圾，画面不堪入目。为了清理这些垃圾，房东请了六个人收拾了足足两天的，打扫了四拉车垃圾。房东试图联系女租客解决问题，但所有联系方式都已经被拉黑了。相关视频被传到网上，网友纷纷评论，这样的屋子不臭吗？这样的环境一分钟都呆不下去，还能在这里生活，够奇葩的。更是有网友称将房子造成了垃圾场！今年一月份，杭州建德的蔡女士收到租客发来的消息，称要搬走了。蔡女士联系房屋中介查看情况，当打开房门被眼前的一切惊呆了，房子被毁得一塌糊涂。各个物品均受到了不同程度的损坏。蔡女士此前曾收到租客的信息，称家里养了狗，将沙发咬坏了，但表示会负责任。蔡女士称，租合租房屋时没有养狗，中间养狗并不知情。如今租客的房租已用完，只剩下押金，上个月还是有600多吨的水费没有缴纳，电费,暂时还未结算。根据双方签订的合同规定，设施损坏要按市场价赔偿，蔡女士估计在三万元左右，租客表示，只愿意赔偿一万元。蔡女士决定要走法律程序。如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。租来的房子也是家，应该好好呵护。房东将房屋出租是为了增加经济收益，租客将屋内的物品破坏，还要房东来承担，是不可取的。关于类似的问题，应该在合同中体现，避免后续的纠纷。部分信息参考来源：北晚新视觉网、浙江电视台编辑：林晨校对：刘威北京密云院子租客搬走，房主看到房子后高兴坏了，重新对外出租年租翻番一位密云房主几年前通过美丽新乡村公众平台，把自家院子租给了城里的小两口。今年，虽然还没到期，但是租客提前搬走，房主收房时见到自家院子特别高兴，租客改造过的院子简直是判若两院啊。房主三下五除二，再次把院子挂上美丽新乡村平台对外出租，租金2.9万。经过城里小两口改造的农村院子，确实让人眼前一亮：室内铺设了木地板，保留传统大炕，用麻绳缠绕的暖气片有了别样情致，墙上装饰画龙点睛。庭院进行了分区，中间一条甬路用白色石子铺满，两侧保留土地载种草皮。院子里的简易铁皮棚子都用草苫子遮上了，乡村民宿1.0版也不过如此了。院子占地300平米，与房主相邻而居，三室一厅一厨一卫。门前可停放车辆，小位置地势较高，可远观风光。唯一的缺憾是厨房和卫生间都在院子里，冬天晚上上厕所还是有些不方便的。#农村租房上美丽新乡村网##农村房子出租上美丽新乡村网#【上海一房东挨家挨户敲门给租客退房租，租客怒赞：中国好房东】4月13日，上海，上海一男子做完核酸回家，发现房东正挨家挨户敲门给租客退房租，钱虽然不多，这也是房东的一点心意，这一幕让这里的租客心里很温暖西安村里房主出租了自己在山里的院子，租客花了40万改造还给房主留了一间房。网友：我怎么碰不到这么好的租客？西安的这位房主这几天对专门发布农村房屋出租信息的美丽新网留言感谢，感谢平台帮他找到了一个好租客。房主说租客花了40多万改造他的院子，还给房主留了一间房，以便他随时回来住。这真是模范房主与租客的关系。有很多网友羡慕不已，感叹自己出租的房子为啥找不到这么好的租客。#农村租房上美丽新乡村网#北京农民网上出租房子，听说租客要花40万改造就要毁约，怕租户别有用心通州某农村房主在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上出租自己家的院子，房主在发布的信息上标注只出租10年。很快就有人看房，并有人交了定金想要租下来。但在谈合同时，租户表明想要投资40万对院子进行改造。按说很多房主对这样的租户应该是很支持的，自己的老房子不仅可以收租金，还能有人出资改造成更好的。但这位房主却明确表示反对，不同意租户对院子进行改造。房主认为这样的房客很反常，只租了10年，却说要花40万改造。一定是别有用心，要不然就是想等这里拆迁时要大额补偿款，或者是想以花了巨额投资之后在租期到了想占自己的院子。不管租户如何解释，房主都坚决地退了租户的定金，不再租给这位租户。其实现在租户花钱改造租来的院子已经是很正常的事儿了，图中的这个南方的农村房子就是租户对租来的院子进行了改造的。租户能有更好的生活环境，房主也在租期结束后获得一个好院子。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载##北京望京某二房东跑路事件已立案#【北京一“二房东”卷款跑路，曾自称大厂前员工，上百位租客面临清退，警方：已立案，正收集租客信息】近日，有一则反映“北京望京某二房东跑路，受害者多为大厂程序员”的网帖在网络流传。网帖反映，“这位二房东通过从自如/中介手中租来房屋，以低于市场价20%的价格出租给租客。收取下游年付的租金，月付给上游渠道，以此方式套取资金后跑路，目前受害者近150人，涉案金额达500万以上，其他受害者还在陆续增加中。受害者大多为互联网工作人员，主要以美团、阿里、华为等员工为主。”10月26日，红星新闻记者联系多位租客核实了上述情况。一位租客告诉记者，目前他们已经联合向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警，警方已经立案。该派出所一位民警告诉红星新闻记者，目前已经接到多位租客的报警，警方正在收集租客信息，着手调查。北京一“二房东”卷款跑路，曾自称大厂前员工，上百位租客面临清退，警方：已立案，正收集租客信息中介私拍租客退房遗留物，还分析用途揣测个人故事，律师表示涉嫌违法：近日，在短视频平台上，某中介公司员工将租客退房后遗留下的物品进行公开展示，并通过分析这些物品的用途，揣测租客的职业与个人故事。不少网友认为，中介公司的这种行为侵犯了租客的个人隐私。有律师表示，对于是否侵犯租客隐私权还是要看具体物品的内容。此外，中介公司如果恶意影射、编造或使用侮辱性词汇，在能够识别出租客真实身份的情况下，还涉嫌侵犯租客的名誉权。如果由此引发网暴行为，中介公司和网暴的网友都需要承担侵权责任。（央视网）北京大爷退休后去农村租院子居住，房东抱怨城里来的租客是60岁的“巨婴”王先生60岁退休后想去农村租个院子居住，在专门发布农房出租信息的美丽新乡村网上找到顺义一个不错的农村院子，跟房主约了看房后很快就签订了租赁合同并住了下来。但一个月过后房东大哥开始抱怨王先生像一个“巨婴”一样事事要他来干。房东大哥孔先生与租客年纪相差不多，虽然自己在村里还有个院子居住，但很多时候是住在顺义县城的儿子家里。这个院子出租也是儿子帮他在美丽新乡村网上发布的出租信息，但现在孔先生非常苦恼，因为这个租客什么事儿都找他。孔先生说王先生搬家那天就要求他在现场，不仅要帮他搬重的家具。还要孔先生帮着接好洗洗衣机的电源和水管。因为刚搬来，孔先生也都帮他做了。但后来要申请有线电线和网络，租户王先生也要孔先生帮他联系安装。在居住期间有任何小问题都会随时给他打电话，即使是在晚上深夜。租户要到村委会备案也要孔先生去代为报备，跟邻居沟通借个工具的事情也要房主代为沟通。家电出现问题后可以直接给厂家销后联系的事也要找房主。孔先生说理解城里人刚到农村对很多事不明白，不习惯，但是签的出租合同是10年，这10年如果凡事都要自己来联系的话自己真的受不了。现在已经委婉地向租户表达了自己的意见，希望王先生在租住期间尽量自己处理遇到的问题。（图与文无关）#农村租房上美丽新乡村网##农村房子出租上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#【房东提醒租客交租被拉黑，上门查看时一幕让人恶心：挺漂亮一女孩】7月6日，江苏常州。6日常州一房东分享的一段视频引起网友热议。视频中，租客将房东房子糟蹋的不成样子，房间里到处都堆着垃圾，厕所里的场景更是让人隔着屏幕都觉得恶心。据房东讲述，自己前一天给租客发信息提醒要交租了，结果却显示自己已经被租客给删除拉黑了，为此房东特意上门查看，结果屋内满是垃圾让她恶心不已。网友看后顿时议论纷纷：表面光鲜背面一团糟